東京オフィス空室情報2024年10月
2024年10月現在、東京オフィス市場では空室率が低下傾向にあり、賃料も引き続き上昇しています。
具体的には、東京のビジネス地区全体の空室率は4.76%となり、千代田区のような中心エリアで2.66%、港区で6.32%の空室率です。
これに伴い、賃料も上昇しており、渋谷区では1坪あたり23,573円、港区や千代田区でも20,000円前後の賃料が見られます。
また、企業がオフィス移転を検討する理由として、「事業拡大」や「効率化」「生産性向上」が挙げられており、効率的なオフィススペースの需要が強く影響しています。このため、空室が少なくなり、賃料の上昇が続いています。
市場の変化に応じて、最新のオフィス空室情報や賃料は不動産会社の調査や定期的な報告で確認することが重要です。
東京でオフィス空室情報を確認する方法
東京でオフィス空室情報を確認して、探す方法はいくつかあります。具体的な手順を以下にまとめました。
- 不動産サイトの利用
オンラインで不動産情報を簡単に検索できるサイトがあります。 - 不動産業者への相談
不動産業者は、あなたのニーズに合った物件を見つけてくれるプロです。特に商業用不動産を扱うエージェントに依頼することで、希望の条件に合った物件を見つけやすくなります。
- コワーキングスペースやシェアオフィス
オフィスの賃貸ではなく、柔軟に利用できるコワーキングスペースやシェアオフィスも増えています。短期間の利用や、最初に小規模なオフィスを探す場合におすすめです。
代表的なサービス：
WeWork
Regus（リージャス）
The Executive Centre - SNSやビジネスネットワーク
LinkedInやFacebookグループなどで、オフィススペースの情報や、仲介業者とのコネクションを見つけることもできます。特にスタートアップ企業向けのコミュニティなどで空室情報を提供していることがあります。 - オフィスビルの現地確認
特定のエリアにこだわっている場合、直接そのエリアのオフィスビルを訪れて、ビルの管理会社やオーナーに空室情報を確認するのも有効です。 - 行政やビジネス支援機関の利用
東京都や商工会議所などの公的機関が、企業向けのオフィス支援や賃貸情報を提供していることもあります。特に新規開業や移転を考えている企業向けにサポートがあります。
希望条件に合ったオフィスを効率的に探すためには、これらの方法を組み合わせて活用すると良いでしょう。
