近年のインバウンド観光客数の増加に伴い民泊がさらに注目されています。
物件リンクでは都内を中心に民泊可能物件をご用意しておりますのでお気軽にお問い合わせください。
民泊新法（住宅宿泊事業法）と旅館業法とは？
民泊を開業するにあたり民泊新法（住宅宿泊事業法）と旅館業法、それぞれの違いを正しく理解する必要があります。まず大きな違いとして、旅館業として民泊を運営する旅館業民泊は年間の営業可能日数に制限がないのが特徴です。一方で民泊新法（住宅宿泊事業法）は年間営業日数が180日未満という制限があります。また用途地域の制限なども確認が必要になります。
立地はどこが良い？
都内であれば、渋谷、新宿、浅草、六本木、上野、秋葉原、池袋の他JR沿線や京成線（成田からのアクセスが良いところ）が人気です。一方で、中央区、千代田区、港区、文京区、練馬区、台東区、荒川区はそれぞれに自治体のルールが異なる為許可取りのハードルが高いと言われています。
まとめ
ここでは民泊運営についてお伝えしてきました。これらの他にも戸建てやマンションごとの消防要件の違いや、建物のサイズや構造、建築基準法など細かく定められています。駅からの距離や周辺環境も集客の重要なポイントとなるため、気になる物件があればまずは内見してみましょう。また民泊可能の物件は希少性が高く人気がある為、空室状況も随時変わってまいりますので、最新の情報につきましてはお気軽にお問い合わせください。
