初期投資を削減！お引越しまでの期間を短縮！！
従来のオフィス物件に加え、昨今、内装付き居抜き物件やセットアップオフィスの情報が増えてまいりました。移転先の物件選定次第では、初期投資を大幅に削減できるコストメリットが生まれます。
特に居抜き物件は原状回復するまでの期間限定での募集となります。貴重な情報ですのでぜひご覧ください。また当社のみの取り扱い物件や、公に出回っていない未掲載の物件があることもございます。是非お気軽に当社までお問合せください。
こういった企業様に向いております！
移転費用を抑えたい企業、デザイン性の高いオフィスで働きたい企業、リモートワークなど新しい働き方を推進されている企業、成長企業・スタートUP企業などの移転サイクルの短い法人、プロジェクトなど期間限定でのオフィスニーズ
内装付き居抜き物件
退去する前テナントの内装造作を引き継ぐ形式です。
造作は新たな入居テナントの資産となり、退去時には原則、原状回復工事の実施が必要となります。
メリット
その1．初期投資を大幅に削減できる
前テナントの内装造作を引き継ぐことで工事費用を大幅に削減できます。
その2．引越しまでの期間を短縮
工事期間を短縮・省略することで、時間をかけずにお引越し・業務開始が可能です。
その3．独自のデザイン性・会社のニーズに合わせて変更が可能
造作物はテナント資産のため、引き渡しの状態を活かしながら、独自のデザインに合わせて部分的な変更や追加の工事も可能です。
セットアップオフィス
セットアップオフィスでは予め貸主にて内装工事が施されているため、移転にかかるイニシャルコストを大幅に抑えることができます。また受付・会議室設置のみのハーフセットアップから、什器までついているタイプなど物件ごとに様々なバリエーションがございます。造作は貸主資産となります。
メリット
その1．初期投資を大幅に削減できる
予め内装工事が施されているため工事費用を大幅に削減できます。
その2．すぐに使用可能
セットアップの内容によっては、内装・什器備品まで付帯されているものもあり、時間をかけずすぐにお引越し・業務開始が可能です。
その3．デザイン性の高い内装
デザイナーによって設計された汎用性の高いレイアウトが特徴です。キレイで使いやすいオフィスは社員のモチベーション向上、業務の効率化、リクルート面でも効果を発揮する可能性ございます。
まとめ
ここでは内装付き居抜き物件・セットアップオフィスについてお伝えしてきました。
これらには注意すべきポイントもございます。内装付き居抜き物件では、引き渡しの状態・退去時にどの状態まで原状回復をするのか等の確認が必要です。セットアップオフィスではランニングコストが通常よりも高めに設定されるため、将来的なオフィス計画を考えた上で選定する必要があります。もちろん大きなメリットもございますし、希少な情報が多いので気になる物件があればまずは内見してみましょう。最新の情報につきましてはお気軽にお問い合わせください。
